Vysníte si vzhled vašeho nového plotu, zaplatíte za jeho instalaci a když už je dílo dokonáno, přijde soused s tím, že se mu váš plot nelíbí. Na co má váš soused opravdu nárok? Existuje několik způsobů, jak s touto situací naložit, v každém případě však pamatujte, že pro pohodové soužití do budoucna je lepší sousedské spory řešit v klidu.
Právní základ pro výstavbu oplocení kolem pozemku
V české legislativě nenajdeme žádný zákon, podle kterého bychom měli povinnost mezi svým a sousedovo pozemkem postavit jakýkoliv plot. Rozhodneme-li se, že plot postavíme, veškeré náklady jdou čistě za námi. Pokud tedy plot již stojí a sousedovi se nelíbí, nemá moc pravomocí s tím něco udělat, obzvláště pokud je podle katastru plot prokazatelně na vašem území. Podle § 1028 občanského zákoníku si ale může u soudu zažádat o určení hranic, pokud má pocit, že jsou nejasné nebo pochybné. Kdyby soud naznal, že je jeho žádost oprávněná, můžete tak o nový plot přijít. Obecně je proto lepší jakékoliv změny na pozemcích řešit se svými sousedy, mohli byste se domluvit na vzhledu oplocení nebo i jeho kofinancování.
Živý plot může přerůst přes hlavu
Oblíbeným přírodním oplocením bývá vysazení stromků, které za čas vytvoří krásný živý plot. Než ale stromy zasadíte v těsné blízkosti společné hranice pozemků, vězte, že pokud stromy budou do budoucna příliš vzrostlé, zpravidla vyšší než 3 metry, podle § 1017 občanského zákoníku po vás může soused požadovat jejich odstranění na vaše náklady.
Musím mít na výstavbu plotu stavební povolení?
Podle § 103 stavebního zákona oplocení do výšky 2 metrů nevyžaduje žádné stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Pokud vám tedy soused hrozí „udáním na stavebním“, ale nové oplocení se nachází na vašem pozemku a není vyšší než zmiňované 2 metry, nemusíte se ničeho obávat. Nad výškou se však zamyslete i s ohledem na sousedovo právo na světlo a vzduch, podle § 1013 občanského zákoníku. Pokud bude váš plot příliš vysoký a příliš zastiňovat sousedovi pozemek, může po vás požadovat snížení plotu.
