Neustálé vrtání, bouchání a hluk od souseda může být pořádně frustrující. V bytě samozřejmě většinou nelze počítat s úplným klidem, ale někdy je hluk nesnesitelný a vyčerpávající. V takových případech je načase začít problém řešit.
Domluva jako první krok
Pro zachování dobrých sousedských vztahů je vždy nejlepší pokusit se o domluvu. Zkuste sousedovi vysvětlit, že vás neustálé vrtání ruší a narušuje vám život. Důležitý je přátelský přístup – tak uspějete spíše, než pokud na souseda rovnou nasupeně nastoupíte.
Zkuste se domluvit na kompromisu – dohodněte se na časech, kdy může soused vrtat a pracovat. Nastavením hranic můžete vyhovět oběma stranám. Samozřejmě je to složitější, pokud se sousedem není rozumná řeč.
Základní pravidla
O nočním klidu slyšel snad každý – obecně je nutné mezi 22:00 a 6:00 udržovat klid. Nicméně i mimo tuto dobu je občanským zákoníkem určeno, že vás soused nesmí obtěžovat imisemi, tedy například právě hlukem. Jenže podmínky jsou poměrně vágní – musíte totiž strpět hluk a vibrace v míře přiměřené místním poměrům.
Pokud se vám hluk zdá nesnesitelný, můžete sousedovi doručit dopis s písemnou žádostí, celá věc tak bude více seriózní. Ani to ale nemusí zafungovat.
Na koho se obrátit?
Pokud si soused byt pouze pronajímá, můžete se se stížností obrátit na pronajímatele. Ten je oprávněn dát nájemci výpověď, pokud obdrží opakované opodstatněné stížnosti. Odvolávat se můžete například i na domovní řád nebo nájemní smlouvu – v těch je totiž většinou uveden zákaz obtěžování ostatních nadměrným hlukem atd.
Případně se můžete obrátit na společenství vlastníků nebo družstvo. Můžete téma probrat na schůzi nebo oslovit odpovědnou osobu.
Jestliže soused ruší noční klid, můžete zavolat policii. Případně můžete problémové chování oznámit také krajské hygienické stanici či obecnímu úřadu. A pokud ani to nepovede k vyřešení problému mimosoudní cestou, můžete využít sousedskou žalobu.
Ale pozor – důkazní břemeno leží na vás. Musíte tedy dokázat, že vás skutečně soused obtěžuje hlukem. Jako důkaz může sloužit:
- kontrolní měření decibelů,
- návštěva bytu, který je hluku vystaven,
- zdokumentování situace nezávislými svědky,
- kontrola v bytě souseda – k tomu ale mnohdy nezískáte souhlas.
Řešení sousedských sporů je náročné. Zkuste to nejprve po dobrém. Ale v případně se máte na koho obrátit, pokud se sousedem není domluva.
Zdroje:
- https://www.pravnilinka.cz/bezplatna-pravni-poradna-zdarma/sousedske-vztahy.html
- https://www.estav.cz/cz/8345.problemy-a-spory-se-sousedy-v-bytech-jak-resit-obtize-v-bytovem-dome
- https://www.prazskypatriot.cz/co-delat-kdyz-se-nepodari-vyresit-sousedsky-spor-domluvou-zpusobu-reseni-existuje-vicero/
- https://www.sousede.cz/magazin/clanek/co-delat-kdyz-vas-trapi-hlucny-soused/1122
