Sousedské vztahy někdy mohou být napjaté, mnohdy jde přitom o maličkosti. Dost nepříjemným problémem ale může být, pokud sousedův plot zasahuje až na váš pozemek. Je důležité vědět, jak se v takovém případě můžete bránit.
Ověření hranic pozemku
Zaměřování pozemku je důležité – při stavbě na pozemku je totiž důležité dodržovat určitá pravidla, která určuje zákon. Jde o poměrně složité téma. Nicméně během zaměřování můžete přijít na to, že sousedův pozemek zasahuje do toho vašeho.
Pokud se domníváte, že sousedův plot zasahuje na váš pozemek, můžete ho nechat přeměřit. Informace v katastru nemovitostí někdy mohou být nesprávné a objeví se odchylky mezi skutečnou hranicí pozemku a mapovými podklady. Právě geodetické měření může tyto nesrovnalosti odhalit.
Nemusí jít přitom pouze o nevhodně umístěný plot. I když je přímo na hranici mezi pozemky, mohou na vaši zahradu zasahovat například větve z jeho stromů či živého plotu. Ty můžete zastřihnout, pokud je k tomu vhodné období, aby to rostliny nepoškodilo. Neustále pečovat o sousedův plot ale není zrovna praktické, nicméně řešení soudní cestou podléhá řadě pravidel. Jde o komplikovaný problém, u kterého se často obtížně hledá řešení.
Promluvte si se sousedem
Není dobré souseda jen tak osočit z toho, že využívá část vašeho pozemku. Základem by vždy mělo být přeměření, které precizně určí hranice a poté lze případný problém řešit. Prvním krokem by měl být přátelský rozhovor – zkuste si se sousedem promluvit o celé věci a navrhnout možné řešení situace. V dobrém případě se domluvíte, například přemístěním plotu či uzavřením dohody o užívání části pozemku.
Někdy se ale bohužel po dobrém domluvit nejde. Pak je otázkou, na koho se můžete obrátit, aby se problém vyřešil.
Právní kroky
Pokud se se sousedem nedomluvíte, můžete mu zaslat písemnou výzvu. Je vhodné celou věc řešit ve spolupráci a právním poradcem, abyste postupovali správně. Ten vám poradí, na co máte nárok a jak je možné problém vyřešit.
V krajních případech může dojít až k soudnímu řízení. Opět jde ale o složitou záležitost. Záleží totiž na řadě různých věcí. Proto je dobré obrátit se na odborníky, kteří vám pomohou najít řešení přímo na míru.
Nejjednodušší by samozřejmě bylo věc vyřešit domluvou. Pokud to ale není možné, nezbyde vám než řešit problém oficiální cestou. Než se do něčeho pustíte, základem by mělo být přeměření pozemku a ověření hranic.
Zdroje: https://www.levne-oploceni.cz/clanky/detail/plot-mezi-sousedy-kdo-ho-postavi-a-ci-je.htm, https://mujaltan.cz/magazin/co-delat-kdyz-sousedova-zahrada-presahuje-na-nas-pozemek/, https://www.bezplatnapravniporadna.cz/obcanske-pravo/darovani-vlastnictvi/41119-sloupek-souseda-je-na-mem-pozemku-a-soused-zakazuje-manipulaci-se-sloupkem-plotu-jak-postupovat.html, https://www.idnes.cz/bydleni/na-navsteve/sousedske-valky-problemy-se-sousedy-kdo-ma-strihat-plot.A161116_135424_dum_osobnosti_web
