Sousedův plot na vašem pozemku je značnou nepříjemností, naštěstí ale existují způsoby, jak se můžete bránit.
Hranice pozemku
Pokud se domníváte, že sousedův plot zasahuje na váš pozemek, je nejprve důležité ověřit, zda tomu tak skutečně je. Hranice pozemku jsou uvedeny v katastru nemovitostí – jenže katastrální mapy mohou být staré a objevují se proto odchylky. V případě, že se se sousedem neshodnete na respektování původních (nepřesných) hranic, přichází na řadu geodetické zaměření pozemku. To zpřesní hranice.
Případně pokud jsou hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, máte dle občanského zákoníku právo požadovat, aby soud hranici určil – a to dle poslední pokojné dražby, nebo slušného uvážení.
Zásah do vlastnictví
Jestliže sousedův plot skutečně zasahuje na váš pozemek, jde o zásah do vlastnictví. I svém pozemku máte právo rozhodovat pouze vy – sousedův plot v takovém případě představuje neoprávněný zásah.
Proto máte právo požadovat, aby uvedl váš pozemek do původního stavu. Nejlepším řešením je samozřejmě domluva, kdy si se sousedem zkusíte promluvit. To však mnohdy nefunguje a je třeba hledat další řešení. Případně můžete sousedovi zaslat písemnou výzvu, kde popíšete problém a vyzvete ho k uvedení vašeho pozemku do původního stavu.
Pokud ani to nepomůže, můžete uvést svůj pozemek do původního stavu vlastními silami. Po sousedovi pak můžete požadovat náhradu vzniklých nákladů.
Rychlé řešení
V případě, že soused začíná se stavbou plotu na vašem pozemku, je důležité začít řešit problém co nejdříve. Můžete ho zastavit již v počátcích a ušetřit si tak dost starostí. Pokud soused bude i přes vaše upozornění, že staví na vašem pozemku, pokračovat, pak se můžete obrátit na stavební úřad.
Živý plot
Častým problémem je také živý plot – větve mohou přerůstat až na váš pozemek, i když se původně plot nacházel pouze na sousedově pozemku. V takovém případě je na místě požádat souseda, aby odstranil větve či případně kořeny přesahující hranici. Opět záleží především na domluvě. Pokud nemáte dobré sousedské vztahy, může se řešení komplikovat.
Jestliže soused vaší žádosti nevyhoví, máte právo kořeny nebo větve zastřihnout – ale pouze v případě, že působí škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu a je vhodná roční doba. Pokud nejde o stromy, můžete přesahující části rostlin odstranit kdykoli.
Ideálním řešením je v každém případě domluva se sousedem. Jestliže není možná, lze problém řešit oficiální cestou.
Zdroje: https://www.bezplatnapravniporadna.cz/obcanske-pravo/darovani-vlastnictvi/41372-soused-zacal-stavet-plot-na-mem-pozemku-jak-se-branit-je-mozne-zaklady-plotu-zrusit-na-naklady-souseda.html, https://www.idnes.cz/bydleni/na-navsteve/sousedske-valky-problemy-se-sousedy-kdo-ma-strihat-plot.A161116_135424_dum_osobnosti_web, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89, https://www.visionplan.cz/jak-vyresit-sousedske-spory-o-prubehu-hranice-pozemku/
