Hlučný soused umí svému okolí nadělat ze života doslova peklo. Jakým způsobem se bránit? Co na tuto problematiku říká legislativa?
Které zákony řeší problematiku hlučnosti mezi sousedy
Vzájemné soužití mezi sousedy by se v panelákových či obecně bytových domech mělo odehrávat podle příslušných pravidel. V první řadě je tak důležité vědět, že existuje doba určená jako tzv. noční klid. Ta je v zákoně (zákon č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích) vymezena od 22 do 6 hodin, přičemž jeho porušení je klasifikováno jako přestupek.
Záleží ale také na míře hluku a době, po kterou jsme mu vystaveni. Zákon pracuje s tzv. imisemi. Konkrétně se jedná o tzv. nový občanský zákoník neboli zákon č. 89/2012 Sb. Ten definuje právě tzv. imise, tedy elementy vzniknuvší na pozemku jednoho vlastníka a svým efektem se projevující i na pozemku vlastníka jiného.
K těmto imisím náleží mimo jiné i hluk. Platí, že přímé imise jsou zakázány ze zákona vždy. Naopak nepřímé imise jsou zakázány, pokud přesahují míru přiměřenou místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku.
Znamená to, že určitou přiměřenou míru hluku jste povinni tolerovat. To může být třeba:
- občasný hluk z vrtačky při přivrtávání obrazů
- soused, který přitlouká poličku
- rekonstrukce sousedního bytu v běžném pracovním dni
- pouštění hlučného mixéru
Individuálně však mohou být podobné problematické situace také upraveny ve vyhláškách jednotlivých obcí. Není tak vyloučeno, že například je provádění hlučných prací limitováno v neděli nebo v průběhu svátků, kdy zkrátka někteří obyvatelé požadují klid. Stejně tak mohou být specifickým způsobem upraveny případy zvýšené hlukové zátěže prostřednictvím domovních řádů a stanov společenství vlastníků jednotek.
Jak se bránit proti hluku?
Možností, jak se bránit v případě, že usoudíte, že míra hluku od vašeho souseda zkrátka již hranice přesahuje, je tzv. sousedská žaloba. Podobné případy jsou poměrně komplikované a u soudu se posuzují individuálně.
Nikde totiž není fixně stanoveno, co jsou „místní poměry“. Každý takový spor proto musí soudce posoudit zvlášť, leda by došlo k tomu, že hluk dosahuje takové intenzity, při které by docházelo k překročení limitů upravených v hygienických předpisech.
Zdroje: https://www.idnes.cz/finance/financni-radce/problemy-se-sousedy-reseni-dtest.A220811_130648_viteze_frp, https://www.pravnilinka.cz/obcansky-zakonik/sousedske-vztahy-a-imise
