Přemýšlíte o volbě nového plotu? Zejména ten živý vám může pořádně zkomplikovat život a stát se i pověstným jablkem sváru v sousedských vztazích. Proč?
Jak vybudovat živý plot, abyste se nedostali do sporu se sousedem
Parametry vašeho živého plotu do značné míry reguluje už současná legislativa v podobě aktuálně platného stavebního zákona.
Ten konkrétně říká, že:
- Výška plotu nesmí být vyšší než 2 metry.
- Plot se musí nacházet v zastavěném území nebo zastavitelné ploše.
- Plot nesmí být součástí veřejně přístupné komunikace nebo veřejně přístupného prostranství.
- Plot nesmí být umístěn na hranici pozemku se sousedním pozemkem, který je veřejným prostranstvím nebo veřejně přístupnou komunikací.
Pokud tyto podmínky splníte, nemusíte pro jeho vybudování mít územní souhlas. A tedy ani souhlas souseda. Alespoň za předpokladu, že hodláte realizaci učinit na svém vlastním pozemku.
Dále je ovšem brát v potaz, jak upravuje tuto problematiku občanský zákoník. Ten přímo říká, že má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil.
Obecně také platí ustanovení, pakliže místní zvyklosti nebo jiný právní předpis nevelí jinak, že pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m je jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků určen limit 3 m a pro ostatní stromy dále 1,5 m.
Kdo se má postarat o živý plot
O přerůstající větve a kořeny by se podle občanského zákoníku měl postarat opět vlastník sousedního pozemku. A nespokojený majitel pozemku, jemuž živý plot stíní či ho jiným způsobem omezuje, by jej o to měl nejprve požádat, pokud se to týká stromů. Teprve posléze může sám zasáhnout a začít je odstraňovat, jestliže soused nereaguje. U jiných rostlin, než jsou stromy, toto pravidlo neplatí. K likvidaci tedy můžete přistoupit hned.
Občanský zákoník také definuje tzv. rozhradu, což je vlastně určitá bariéra vzniklá na hranici dvou pozemků. A říká též, že ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené nebo umělé rozhrady mezi sousedními pozemky jsou společné.
Měli byste souseda obratem „zaúkolovat“, aby vám s péčí o plot pomohl? V případě rozhrady se skutečně předpokládá společné vlastnictví a společné podílení se na nákladech a péči o plot, ledaže je vlastnictví rozhrady jasné. Pak nese vlastník náklady na její údržbu a obnovu ze svého.
Zdroje
https://www.idnes.cz/bydleni/na-navsteve/sousedske-valky-problemy-se-sousedy-kdo-ma-strihat-plot.A161116_135424_dum_osobnosti_web
https://www.idnes.cz/bydleni/na-navsteve/soused-problem-se-sousedem-zivy-plot-pes-kocka-stavba-plotu-vyhruzka-dopis.A180824_112714_dum_osobnosti_web
