Zahrada může být pro svého majitele zdrojem relaxace a odpočinku, případně se jedná o plochu, na které lze pěstovat okrasné či užitkové rostliny. Ostatní ji ale mohou vnímat spíš jako stavební parcelu. Pro zastavěnost zahrad ale ve skutečnosti platí přesná pravidla. Jejich obcházení může člověku přinést tučnou pokutu.
Co je zahrada?
Význam slova zahrada je asi každému poměrně jasný a každý si pod ním umíme něco představit. Pohled zákona na něj byl ale o něco složitější, a ne úplně přesně definovaný. Je úzký pruh trávy kolem garáže stále ještě zahradou? V minulém roce se však vše vyjasnilo, resp. zákon začal být o poznání jasnější. Nejde ale jen o definici, především z něj plynou majitelům povinnosti.
Zastavěnost zahrad
Pojďme se na nová pravidla podívat podrobněji. Maximální zastavitelnost zahrad je nově upravena stavebním zákonem, jehož části vešly v platnost ve druhé polovině roku 2024. Podle těchto pravidel může mít majitel zahradu zastavěnou pouze ze 30 procent a na to navazuje druhé pravidlo, které stanoví, že alespoň 50 procent zahradní plochy musí být zelených.
Samozřejmě platí, stejně jako u všech zákonů, že neplatí zpětně. Pokud tedy máte zahradu a je zastavěná více, vůbec nic se neděje a opravdu nemusíte nic dělat. Jinak je to ale u staveb budoucích a při plánování novách staveb je třeba na toto pravidlo myslet. V případě, že by na nová pravidla někdo při plánování zapomněl (nebo je schválně ignoroval, z pohledu zákona v tom není logicky rozdíl), může čelit nemalé pokutě.
Proč chce stát zeleň?
Motivace pro zavedení těchto pravidel je celkem zřejmá. Řadou odborných studií je potvrzeno, že zelené plochy jsou za všech okolností pozitivním prvkem, v tzv. městských tepelných ostrovech dokážou snižovat teplotu, udržují vlhkost a mohou poskytnout domov nejednomu živočichovi. Zelené plochy jsou klíčem k udržení kvality života v rezidenčních oblastech.
Zdroje: https://www.umimeporadit.cz/novy-cesky-zakon-o-zahradach-kdo-nebude-reagovat-prijde-o-cast-pozemku/, https://www.realitakroku.cz/aktuality/chystate-se-prodat-nebo-koupit-stavebni-pozemek-odbornici-projektu-realitak-roku-upozornuji-na-dulezite-zmeny-v-zakone-o-dph, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-283, https://udalosti247.cz/spotrebitel/majitele-zahrad-celi-novym-sankcim/
Nejlépe vše znárodnit, či darovat státu, jinak nebudeme mít na pokuty za kdejakou blbost
Správný krok. Nechápu proč by někdo měl mít zahradu celou zastavěnou. Pak to už přece není zahrada, ne? Zeleň je potřeba chránit a přináší nám mnohem víc užitku, než si jsme schopni uvědomit.
Buzerace EU je hrozná a proto občané ČR nechtějí být v takovém spolku psychopatů .
Zase dusí obyčejné lidi, ale že umožní zastavět pole, louky to je jim jedno. Peníze nesmrdí
Kam až dojdou tyto restrikce státu? Toto se nedělo ani za feudalizmu!
Přesně tak.
Tady je to samý článek -nesmíš ,musíš, pokuta, sankce ,zavřít atd…
Strašit ,strašit a strašit! (regulace EU) Děkuji, nechci.
Máme ještě svobodu? To tady ještě nebylo! Ani soudruzi si tohle nedovolili!
Proč v titulku článku děsíte lidi? Obsah článku je trochu jiného ražení. Takovej hnusnej clickbajt.